뜻밖의 행운

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 여러분께서는 부동산을 거래할 때 직접 거래를 하나요? 부동산 중개업소를 통해 거래를 하나요? 개인마다 다를 수 있겠지만 아직까지 대부분의 경우 부동산 중개업소를 통해서 거래를 합니다. 이렇게 부동산 중개업소를 통해서 매도인과 매수인이 계약을 맺으면 계약을 맺은 매도인과 매수인은 부동산 중개업자에게 중개수수료라는 것을 지불합니다. 부동산 중개업자가 매도인과 매수인이 계약을 맺는 과정에 있어서 중간다리 역할을 했다고 볼 수 있습니다. 그렇다면 그에 대한 대가를 지불해야겠죠? 여기서 그에 대한 대가가 바로 중개수수료입니다. 그런데 만약 계약을 성립했다가 매도인 또는 매수인의 마음이 바뀌어 계약을 파기하게 되었다면 이 경우에는 중개수수료를 어떻게 해야하는 것일까요? 그에 대한 정..

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 어느새 이제 연말도 얼마남지 않았습니다. 이럴 때 보면 시간이 점점 빨리 지나가는게 느껴지는데요. 재테크에 있어서 연말이라면 우리는 무엇을 준비해야 할까요? 연말을 그저 즐기면 될까요? 물론 연말을 즐기는 것도 좋겠지만 먼저 재테크를 위한 준비를 마친 후에 즐기시는 것이 좋을 것 같습니다. 그렇다면 도대체 연말에 재테크를 위해 무엇을 준비해야 할까요? 바로 연말정산 소득공제를 위한 준비를 해야 합니다. 그 준비에 앞서서 소득공제 대상을 알아두는 것이 좋은데요. 오늘은 자칫하면 놓칠 수 있는 소득공제 대상에 대해 알려드리는 시간을 갖도록 하겠습니다. 중개수수료, 소득공제 받을 수 있을까? 보통의 경우 부동산을 거래할 때 즉, 월세나 전세를 구하거나 집을 사려고 할 때 매도인..

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 앞에서 부동산 시간을 통해서 보유세에 대해 알아보았습니다. 부동산을 소유하고 있거나 부동산을 소유할 계획이라면 보유세에 대해 알아두는 것이 좋은데요. 오늘은 보유세에 대한 기본 개념을 정리하신 분들을 위해 한가지 더 알아두면 좋은 정보 하나를 알려드리고자 합니다. “보유세가 무엇인지에 대해 이해를 했으면 됐지! 또 알아두어야 할 정보가 있냐고요?” “있습니다.” 보유세의 기본 개념만큼이나 중요한 정보인데요. 바로 보유세 적용 기준일이라는 것입니다. 그럼 지금부터 보유세 적용 기준일에 대해 알아보도록 하겠습니다. 보유세 적용 기준일은 며칠인가? 다른 기준없이 부동산을 소유한 사람에게 보유세를 부과하면 매도인 또는 매수인의 입장에서는 고민거리 하나를 줄일 수도 있을 것입니다...

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 오늘은 부동산 기초정보로 보유세에 대해 알아보도록 하겠습니다. 보유세, 과연 무엇일까요? 아마도 이미 부동산을 소유하고 있는 분이라면 보유세를 알고 계실 겁니다. 보유세란 단어에서 보이는 그대로 보유하고 있는 이에게 부과되는 세금입니다. 그렇다면 무엇을 보유하고 있을까요? 바로 부동산을 의미합니다. 간단하게 정리를 하자면 보유세란, 부동산을 보유하고 있는 이에게 부과되는 세금을 가리킵니다. 그럼 지금부터 보유세에 대해 좀 더 자세히 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 부동산, 보유세란 무엇인가? 오늘 알아보고자 하는 보유세는 한가지가 아니라 두가지에 대한 세금을 가리킵니다. 즉, 보유세는 재산세와 종합부동산세를 의미합니다. 다시 정리를 하자면 부동산을 소유하고 있는 사람이..

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 혹시 부동산 관련 정보를 보면서 베란다와 발코니라는 단어를 보신 경험이 있으신가요? 그렇다면 베란다라는 단어를 보았을 때 발코니라는 단어를 보았을 때 어떤 그림을 머릿속에서 생각하셨나요? 동일한 그림? 혹은 다른 그림? 어쩌면 베란다와 발코니가 동일한 것으로 생각하고 계시는 분들이 있을 수 있습니다. 그동안 이 두 단어의 의미를 확실하게 구분짓지 않아서인데요. 구분을 하자면 베란다와 발코니는 다릅니다. 과연 그 차이가 무엇인지에 대해 지금부터 알아보도록 하겠습니다. 부동산, 베란다와 발코니의 차이는? 베란다와 발코니를 가장 쉽게 구분을 짓자면 빌라 또는 아파트에 있는 것이 발코니입니다. 반대로 주택에 있는 것이 베란다입니다. 발코니란? 빌라 또는 아파트에 발코니라는 동일한..

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 집을 사거나 전세를 구하거나 월세를 구하거나 할 때 돈이 부족하면 어떻게 하나요? 물론 돈이 부족하지 않다면 어디서 돈을 빌릴지에 대해 고민을 하지 않아도 되겠지만 대부분의 경우 그렇게 큰 돈을 가지고 있기란 쉽지 않습니다. 그래서 돈이 부족해서 어디서 돈을 빌릴지에 대해 고민을 합니다. 이 때 쉽게 생각할 수 있는 것이 주택담보대출입니다. 주택담보대출로 돈을 빌려서 집을 구할 수 있어서 좋겠지만 주택담보대출을 받기 전에 확인해야 할 사항이 몇가지 있습니다. 그래서 오늘은 주택담보대출시에 확인해야 할 사항에 대해 알아보도록 하겠습니다. 주택담보대출시에 확인해야 할 사항 주택담보대출을 받는다고 하면 보통 그 금액이 큰 경우가 많습니다. 그렇게 때문에 다른 때보다도 꼼꼼히 확..

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 오늘은 부동산 관련 용어인 매도인과 매수인의 의미에 대해 알아보도록 하겠습니다. 부동산 공부를 하려고 책과 같은 자료를 보다보면 읽다가 막히고 읽다가 막히고 계속 반복이 됩니다. 그 이유 중에 하나는 바로 부동산 관련 용어때문인데요. 그래서 오늘은 부동산 자료를 보는데 있어서 헷갈릴 수 있는 생소할 수 있는 매도인의 의미와 매수인의 의미에 대해 알아보려고 합니다. 부동산, 매도인과 매수인의 의미는? 매도인과 매수인. 이 두 단어를 보면 서로 상반되는 단어인 것 같다는 느낌은 들지도 모릅니다. 하지만 느낌으로 부동산을 하면 안되겠죠? 그럼 가장 먼저 매도인의 의미에 대해 알아보겠습니다. ▷ 매도인 부동산 시장에서는 집을 사기도 하고, 팔기도 합니다. 오로지 집을 사기만 하고..

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 오늘은 부동산 상식 9회 시간으로 부동산 정보를 볼 때 쉽게 볼 수 있는 베이의 의미에 대해 알아보도록 하겠습니다. 여러분은 혹시 베이에 대해 알고 계신가요? 저 뜻밖의 행운이 예전에 베이에 대해 글로 다뤘던 적이 있는데요. 오늘은 그때보다 더 쉽고 정확하게 베이에 대해 설명해 드리고자 합니다. 베이에 대해 쉽게 이해하기 부동산에서 말하는 2베이~ 3베이~ 4베이~ 도대체 그 베이가 무엇을 의미하길래 베이 앞에는 숫자가 붙을까요? 예전에는 쉽게 지나칠 수 있었던 것도 부동산에 관심을 가지다보면 작은 숫자 하나에도 집중이 됩니다. 그렇다면 정말 베이 앞에 붙은 숫자는 무엇을 의미할까요? ▷ 베이 앞에 붙은 숫자는 방의 수를 의미합니다. 그렇다면 어떤 방의 수를 의미할까요? ..

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 지난 시간에는 부동산 상식 7회에서 공급면적에 대해 알아보았습니다. 그래서 오늘은 부동산 상식 8회로 계약면적에 대해 알아보도록 하겠습니다. 집을 볼 때 면적으로는 공급면적과 계약면적이 있습니다. 그런데 어떤 분들은 공급면적에 대해서만 알면 된다고 하면서 계약면적에 대해서는 알지 못해도 된다고 생각을 합니다. 하지만 부동산 상식으로 계약면적이 무엇인지에 대해서도 알고 있는 것이 좋습니다. 그럼 지금부터 계약면적에 대해 알아보도록 하겠습니다. 계약면적에 대해 바로 알자! 계약면적이라고 하면 쉽게 생각해서 계약이라는 말이 들어가 있기 때문에 전용면적 즉, 본인이 실제 주거하는 면적이라고 헷갈려 하실 수 있습니다. 하지만 계약면적은 공급면적보다 넓은 면적이기 때문에 전용면적과 ..

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 오늘은 부동산에 있어서 기본이라고 할 수 있는 면적 그 중에서도 공급면적에 대해 알아보도록 하겠습니다. 우리가 집을 사든~ 전세를 구하든~ 월세를 구하든~ 반드시 확인하고 가는 것이 있죠? 바로 면적입니다. 일반적으로 면적이라고 말하기 보다는 평수라고 이야기를 하는데요. 면적 수치에 대해 정확히 아는 것이 보다 더 정확하게 내가 살 집의 크기를 가늠할 수 있다고 할 수 있습니다. 그럼 지금부터 공급면적에 대해 알아보도록 하겠습니다. 공급면적에 대해 바로 알자! 가장 먼저 부동산에 있어서 면적은 크게 두가지로 구분할 수 있습니다. 하나는 공급면적이고, 다른 하나는 계약면적입니다. 오늘은 면적에 대해 알아보는 첫번째 시간으로 공급면적에 대해 먼저 알아보도록 하겠습니다. 정의를..