부동산 61

처음으로 다녀온 판교 더샵 퍼스트파크 모델하우스, 덕분에 새로운 취미가 생겼어요.

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 어제 난생 처음으로 모델하우스를 다녀왔습니다. 뜻밖의 행운이 다녀온 곳은 판교 더샵 퍼스트파크 모델하우스!하지만 판교역이 아닌, 오리역 7번 출구에 있었는데요. 비가 오는 날씨라 사람이 많지 않을 줄 알았는데생각했던 것보다 기다려야 하는 줄이 길었습니다. 그래도 그 줄이 금방 금방 줄어들어서 다행이었습니다. 처음으로 다녀온 판교 더샵 퍼스트파크 모델하우스, 덕분에 새로운 취미가 생겼어요. 뜻밖의 행운이 방문한 시간은 오후 3시쯤이었는데 그 시간에도 사람이 많았습니다.그리고 들어가서 구경을 하다 보니까 어느덧 오후 6시가 다 되어갔습니다. 모델하우스 운영이 오후 6시까지이기 때문에기다려야 하는 줄을 생각해서 여유있게 가는 것이 좋습니다. 뜻밖의 행운이 다녀온 모델하우스는 판..

재테크 2017.06.27

[부동산] 간단하게 알아보는 전매제한의 의미는?

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 예전에 부동산 시간을 통해서 LTV와 DTI의 의미에 대해 알아보았습니다. [재테크] - [부동산] DTI와 LTV의 의미는? 그런데 그와 함께 따라다니는 부동산 용어가 있는데요.여러가지가 있겠지만 그 중에 하나로 전매 그리고 전매제한이 있습니다. 그동안 부동산과 관련해서 매매는 많이 들어봤어도전매와 전매제한은 생소할 수도 있는데요. 만약 분양권을 입주가 아닌, 투자를 위한 목적으로 바라보고 있다면전매와 전매제한의 용어에 대해 기본적으로 알아두는 것이 좋습니다. 부동산, 간단하게 알아보는 전매제한의 의미는? 분양권을 입주가 아닌 투자 목적으로 바라보고 있다는 것은 어떤 의미일까요?바로 획득한 분양권을 다른 누군가에게 판매를 함으로써 이득을 보고자 하는 것입니다. 그렇지 않..

재테크 2017.06.19

[이사준비] 이사 당일에 전세계약서는 꼭 본인이 가지고 있으세요.

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 이제 이사하는 날이 얼마남지 않았습니다. 그런데 막상 이사를 하게 되면굉장히 정신이 없을 것 같은데요. 이 정신없는 와중에 꼭 챙겨야 하는 것이 있습니다.바로 전세계약서! 이사준비, 이사 당일에 전세계약서는 꼭 본인이 가지고 있으세요. 이사 당일에 나와 함께 꼭 붙어다녀야 하는 것이 있다면바로 전세계약서입니다. 그래서 모두들 전세계약서를 잘 보관하려고 합니다. 하지만 너무 잘 보관하려고 하다가다른 곳에 두고 막상 어디에 뒀는지 찾아헤매는 경우가 있습니다. 그래서 전세계약서는 그날 몸에 지니고 다닐 가방에 넣는 것이 좋습니다. 그리고 이왕이면 백팩에 넣어두는 것이 좋습니다. 그러면 두 손도 자유롭고백팩을 내려놓지 않는 이상 등에 붙어있기 때문에전세계약서를 잃어버릴 일이 없습..

[전세계약] 계약서 작성 후 확정일자 바로 받기

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 얼마전 이사를 위해 전세계약을 하고 왔습니다.그리고 전세계약 후에 바로 확정일자를 받았습니다. 잔금을 지불하기 전에 받을 수 있는 확정일자! 만약 전세계약을 했다면그날 바로 확정일자를 받는 것이 좋습니다. 전세계약, 계약서 작성 후 확정일자 바로 받기 부동산을 통해서 집을 보고그 집이 마음에 들면 계약서를 작성하게 됩니다. 이 때, 전세계약서를 작성하고 계약금을 지불하게 되는데요. 이것으로 끝이 아니라,이왕이면 그날 바로 확정일자를 받는 것이 좋습니다. 잔금을 지불하지 않더라도그날 바로 이사를 오지 않더라도계약서가 있다면 확정일자를 받을 수 있습니다. 그렇기 때문에 전세계약을 맺고 계약금을 낸 당일에 확정일자를 받는 것이 좋습니다. 먼저 확정일자를 받기 위해서는 ① 해당 ..

재테크 2016.10.31

[부동산] 취득세란 무엇인가?

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 전세월세로 매번 계약이 끝날 때마다 이사를 다니기보다는내 집에서 이사에 대한 걱정없이 사는 것이 한편으로는 좋을 수가 있습니다. 내 집이 있다면 전세월세 계약만료일이 다가오는 것에 대해서 걱정을 할 필요도 없고~이사갈 다른 집을 알아볼 필요도 없고~이에 대한 걱정이 줄어드는 것만으로도 좋을 것 같습니다. 그런데 내 집이 생긴다면 그에 대한 대가가 있습니다.바로 세금을 내야 합니다. 과연 어떤 세금을 내야 하는지 오늘 알아보도록 하겠습니다. 부동산, 취득세란 무엇인가? 먼저 내 집이 생긴다면 정말 좋은 일입니다.하지만 취득세를 내야 한다는 것을 꼭 기억하셔야 합니다. 한마디로 본인에게 집이 생겼다면 집이 생긴 것에 대한 세금으로 취득세를 내야 합니다. ▷ 취득세에는 등록세가..

재테크 2016.03.31

[부동산] 주택연금이란 무엇인가?

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 지난 시간에는 주택을 담보로 대출을 받을 수 있는 비율을 의미하는 주택담보대출비율에 대해 알아보았습니다. [재테크] - [부동산] DTI와 LTV의 의미는? 그런데 혹시 주택을 담보로 연금을 받을 수 있다는 것도 알고 계시나요? 오늘은 주택을 담보로 연금을 받을 수 있는 즉, 주택연금에 대해 알아보도록 하겠습니다. 부동산, 주택연금이란 무엇인가? 주택연금이란 앞에서도 언급한 것처럼 주택을 담보로 연금을 받는 것을 의미합니다. 주택담보대출과 비교하자면 주택담보대출이란 주택을 담보로 대출을 받는 것이고 주택연금이란 주택을 담보로 연금을 받는 것입니다. 주택연금에 가입을 하면 매달 얼마씩의 정해진 금액을 연금으로 받게 됩니다. 그렇다면 주택만 보유하고 있다면 누구나 주택연금에 ..

재테크 2016.03.08

[부동산] DTI와 LTV의 의미는?

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 오늘은 부동산 관련 용어로 DTI와 LTV의 의미에 대해 알아보도록 하겠습니다. 이 두 용어는 모두 부동산 대출과 관련이 있는데요. 혹시 부동산 대출을 받을 예정이라면 이 두 용어의 차이에 대해 알아두는 것이 좋겠습니다. 부동산, DTI와 LTV의 의미는? 먼저 DTI의 의미에 대해 알아보도록 하겠습니다. □ DTI의 의미는? DTI는 Debt to Income의 약어로 총부채상환비율을 의미합니다. 총부채상환비율이란 대출로 인해 갚아야 할 원금과 이자가 개인의 연소득 중에서 얼마의 비율을 차지하는지를 나타냅니다. 만약 연소득 중에서 그 해에 갚아야 할 원금과 이자의 비중이 크다면 대출을 받은 채무자는 생활을 하기에 어려움이 있을 것입니다. 반대로 연소득 중에서 그 해에 갚..

재테크 2016.03.02

저금리 시대 부동산 상식 29회 중개수수료 계산기를 통해 중개수수료를 미리 계산해볼 수 있습니다.

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 지난 시간에는 중개수수료가 무엇인지, 누가 내야하는지 등에 대해 알아봤습니다. 그렇다면 우리가 내야 하는 중개수수료가 맞는 금액일까요? 다시 말하면 중개수수료가 제대로 계산된 금액일까요? 사실 중개수수료를 내야 하는 것은 맞지만 이런 의문점이 생기는 것은 어쩔 수 없습니다. 그런데 이런 의문점을 조금이나마 해결할 수 있는 방법이 있습니다. 바로 중개수수료 계산기를 통해 미리 계산을 해보는 것입니다. 중개수수료 계산기를 통해 중개수수료를 미리 계산해볼 수 있습니다. 우리는 중개수수료를 몇가지 방법으로 미리 계산을 해볼 수가 있습니다. 먼저 표로 나와있는 중개수수료율을 통해 직접 계산을 해볼 수도 있는데요. 더 간단한 방법은 중개수수료 계산기를 통해 계산을 해보는 것입니다. ..

재테크 2016.01.28

저금리 시대 부동산 상식 28회 중개수수료는 집주인도 내고 세입자도 냅니다.

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 우리는 저금리 시대 부동산 상식 시간을 통해서 중개수수료가 무엇이고 중개수수료를 어떻게 관리해야 하는지에 대해 알아보았습니다. 그런데 중개수수료는 누가 내야 하는 것일까요? 집주인이 내야 하는 것일까요? 세입자가 내야 하는 것일까요? 중개수수료가 무엇인지는 알겠지만 집주인만 내면 되는 것인지 세입자만 내면 되는 것인지 아니면 집주인과 세입자 둘다 내야 하는 것인지 헷갈립니다. 그래서 오늘은 중개수수료를 누가 내야 하는지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 중개수수료는 집주인도 내고 세입자도 냅니다. 부동산 중개업소를 통해서 부동산 계약을 맺게 되었다면 전세든 월세든 상관없이 부동산 중개업소에 중개수수료라는 것을 지불해야 합니다. 집주인이 되었든 세입자가 되었든 간에 부동산 중개..

재테크 2016.01.22

저금리 시대 부동산 상식 27회 전세월세 계약서 작성시에 부동산정보는 건축물대장정보를 기준으로 합니다.

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 부동산 전세를 구하든 월세를 구하든 우리는 계약서를 작성하게 됩니다. 그런데 여기서 끝이 아닙니다. 전세월세 계약서 작성시에 주의해야 할 점이 몇가지 더 있습니다. 과연 우리는 계약서 작성시에 무엇에 주의를 해야 할지 지금부터 알아보도록 하겠습니다. 전세월세 계약서 작성시에 부동산정보는 건축물대장정보를 기준으로 합니다. 우리는 부동산을 계약할 때, 주민등록증 진위여부 확인, 등기사항전부증명서 확인, 건축물대장 확인을 해야 합니다. 참으로 확인해야 할 정보가 많습니다. 이런 정보 등을 꼼꼼히 확인한 후에 계약을 진행하게 되는데요. 계약서에 나와있는 부동산정보는 건축물대장정보를 기준으로 입력이 되어 있어야 합니다. 사람에게 주민등록증이 있다면 부동산에게는 건축물대장이 있습니다..

재테크 2016.01.18