뜻밖의 행운

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 우리는 지금까지 집을 알아보기 전에 집주변 등을 비롯하여 여러가지 사항들을 확인해야 하며, 이사를 할 경우에도 시기에 맞춰서 진행을 하는 것이 좋다는 것에 대해 알아보았습니다. 그런데 부동산 지식에서 가장 기본적인 사항이 있습니다. 바로 Bay라는 것입니다. 혹시 Bay에 대해 들어보신 경험이 있으신가요? 아니면 Bay라는 용어를 처음 들어보시나요? 만약 Bay를 들어보긴 했는데 무슨 뜻인지 잘 모르신다면~ 또는 Bay라는 용어 자체를 처음 들어보신다면~ 지금부터라도 Bay가 무엇인지를 정확하게 아시길 바랍니다. Bay, 영어라서 어렵게만 느껴질 뿐이지 전혀 어렵지 않습니다. 그럼 지금부터 Bay가 무엇인지에 대해 간단하게 살펴보도록 하겠습니다. 부동산, 집을 알아보기 전..

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 결혼해서 살 집을 찾고 있거나, 이사갈 집을 찾고 있는 분들에게 눈에 띄는 광고가 있습니다. 바로 분양광고입니다. 대중교통을 타고 출퇴근을 하다보면 분양광고를 쉽게 볼 수 있는데요. 심지어는 점심시간에 밥을 먹으러 나가는 길에도 분양광고 전단지를 받아볼 수 있습니다. 만약 학생이라면 분양광고가 눈앞에 있더라도 큰 관심이 없을 것입니다. 하지만 집이 필요한 분들이라면 또는 집에 대해 계획을 세우고 있는 분들이라면 분양광고가 한눈에 들어올 것입니다. 또한 재테크와 부동산에 관심이 많은 분들이라면 분양광고를 그냥 지나치지는 않을 것입니다. 하지만 분양광고라고 해서 다른 광고들과 똑같은 시선으로 바라보기 보다는 전략적인 시선으로 분양광고를 보는 것이 좋습니다. 분양광고를 전략적으..

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 지금까지 이사하기 전에 필요한 준비사항 1부와 2부를 통해 이사하기 한 달 전에 필요한 준비사항과 이사하기 3주 전에 필요한 준비사항에 대해 알아보았습니다. 그리고 오늘은 이사하기 전에 필요한 준비사항에 대한 마지막 시간인데요. 그래서 이사하기 전에 필요한 준비사항 3부로 이사하기 1주 전에 필요한 준비사항에 대해 알아보도록 하겠습니다. 이사하기 1주 전? 1주 전이라면 이사날이 얼마남지 않은 날입니다. 그만큼 더 신경을 써야하고, 관리가 필요한 시기인데요. 이사하기 한 달 전과 3주 전보다 준비해야 할 사항들이 많이 있습니다. 그럼 지금부터 이사하기 1주 전에는 과연 무엇을 준비해야 하는지에 대해서 알아볼까요? 부동산, 이사하기 전에 필요한 준비사항 3부 새로 이사갈 집..

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 이사 계획과 준비를 시기에 맞춰 잘하고 있으신가요? 지난 시간 이사하기 전에 필요한 준비사항 1부에서 말씀드린 것처럼 이사라는 것은 이사 날짜를 정했다고~ 이사갈 집을 계약했다고~해서 끝난 것이 아닙니다. 이사를 가는 그 날까지~! 꼼꼼히 신경써서 준비해야 할 사항들이 있습니다. 바로 이사하기 전 시기에 맞춰 준비를 하는 것인데요. 이사하기 전에 필요한 준비사항 1부에서는 이사하기 한 달 전에 필요한 준비사항에 대해서 알아보았습니다. 그래서 오늘은 이사하기 3주 전에 필요한 준비사항에 대해 알아보려고 합니다. 이렇게 시기에 맞춰서 왜 해야 하냐고 물으신다면~ 본인이 원하는 날짜에 이사를 잘 마무리하고자 하는 이유에서 하는 것이라고 할 수 있습니다. 이사는 만만치 않습니다...

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 보통 이사를 하게 되면 몇 달 전부터 혹은 그 전부터 이사에 대한 계획을 세우게 됩니다. 지금 내가 가지고 있는 돈은 얼마이고~ 어느 지역으로 이사를 가고 싶고~ 이사는 언제쯤 할 것인지~ 이 외에도 여러가지를 고민하고, 생각을 합니다. 집이라는 것 자체가 큰 돈이 들어가는 것이며, 한동안은 오랫동안 살아야 할 집이기 때문에 고민을 하는 것은 당연한 일입니다. 하지만 고민만 한다고 해서~ 생각만 한다고 해서~ 해결되고 준비되는 것은 없습니다. 고민하고 생각한만큼 현명한 결정, 후회없는 선택을 하는 것이 중요합니다. 그리고 결정과 선택을 했다면 그에 따른 준비 계획을 세워두는 것이 좋습니다. 이사 가는 날을 결정했다면~! 이사 가는 날짜가 다가오기 전까지의 기간 동안 기간별..

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 오랜 계획과 준비 끝에 이사를 마무리했다고 해도 월세나 전세의 경우에는 추가적으로 알아두어야 할 사항이 있습니다. 월세와 전세는 계약 기간동안 계약한 집에서 살게 되는데요. 계약 기간이 끝나면 다른 곳으로 이사를 가거나~ 계약 기간을 연장하고 사는 경우가 있습니다. 물론 집주인께서 보증금을 올리지 않고 기존 보증금을 그대로하고, 기간만 늘려준다면 이보다 좋을 수 없습니다. 이사갈 집을 알아보지 않아도 되고~ 이사를 하지 않아도 되기 때문입니다. 하지만 대부분의 경우 계약 기간을 연장할 때, 집주인께서 보증금을 올려달라고 말을 합니다. 보증금 역시 돈이기 때문에 적은 금액의 보증금이라도 부담이 될 수 밖에 없습니다. 하지만 이 때, 올려달라고 한 보증금을 집주인께 전달하기 ..

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 지난 시간에는 이사를 했다면 전입신고는 필수라는 주제로 부동산에 대해 알아보았습니다. 전입신고의 목적은 보증금을 제대로 돌려받기 위함이었는데요. 오늘 알아보고자 하는 확정일자 역시 내 보증금을 보호하기 위해서 하는 절차 중에 하나입니다. 그래서 이사를 했다면, 전입신고와 확정일자는 동시에 진행하시는 것이 좋습니다. 이사한 거주지의 동사무소에 가면 전입신고와 확정일자를 한 번에 끝낼 수 있기 때문에 두 번 방문해야 하는 번거로움을 줄일 수 있습니다. 그렇다면 확정일자란 무엇일까요? 확정일자란 단어를 생각해본다면 어떤 날짜에 대해서 확정을 해주는 것이라고 생각할 수 있습니다. 맞습니다. 즉, 확정일자란 내가 언제부터 이 집으로 이사를 왔다고 날짜를 신고하는 것입니다. 그러면 ..

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 우리는 한 집에서 살기보다는 사정에 따라~ 환경에 따라~ 이사를 다니곤 합니다. 혹시 한 집에 오래 사신 분이 계신가요? 아니면 이사를 많이 다니신 분이 계신가요? 이사를 했다면 가장 먼저 무엇을 해야 할까요? ‘이 집으로 이사를 왔어요~!’라고 신고를 해야 하는데요. 이 부분에 대해서는 아마도 이사를 많이 다니신 분이 더 잘 아실거라 생각이 됩니다. 이사를 했을 때 신고해야 하는 것이 바로 전입신고입니다. 한마디로 ‘이 집으로 이사를 왔다고~ 앞으로 내가 이 집에 살거야~’라고 신고를 하는 것입니다. 그래서 오늘은 왜 전입신고를 해야 하는지? 전입신고는 어디서 어떻게 하는지?에 대해서 알아보고자 합니다. 부동산, 전입신고를 왜 해야 하나요? 우리가 이사를 했을 경우에 전..

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 월세든, 전세든, 집을 사는 것이든 간에 조심해야 하는 사항이 있습니다. 앞서 보았던 건축물대장 확인도 필수이지만, 뒤따르는 필수 항목이 더 있는데요. 부동산을 통해 집을 구하기에 앞서 우리는 왜 이렇게 많은 항목들을 확인해야 할까요? 그 이유는 돈을 잃어버릴 일을 예방하기 위해서입니다. 기분 좋게 집을 장만했는데, 사기를 당해서 보증금을 한 푼도 돌려받지 못한다면 얼마나 암담할까요. 그래서 이런 암담한 일을 사전에 예방하기 위해서 확인을 하는 것입니다. 부동산 거래와 같이 큰 돈이 오고가는 거래에서는 아무리 친한 사람을 통한 거래라도 100% 믿고 진행하는 것은 위험할 수 있는 일입니다. 오랫동안 알고 지내온 사람이라고 무턱대도 계약을 하면 큰 낭패를 볼 수 있습니다. ..

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 전세 혹은 월세로 집을 구할 경우에 우리는 걱정거리 하나가 더 생깁니다. 과연 보증금을 제대로 돌려받을 수 있을지에 대한 걱정인데요. 그래서 전세나 월세를 결정할 때는 철저한 준비가 뒷받침 되어야 합니다. 철저한 준비로 확인 및 검토를 잘 한다면 최소한 보증금을 한 푼도 받지 못할 일은 예방할 수 있기 때문입니다. 어렵게 모아서 마련한 보증금을 한 푼도 받지 못하게 된다면 세상이 무너지는 심정일 것입니다. 정말 생각하기도 싫은 일입니다. 그렇기 때문에 이런 일의 발생을 사전에 예방하기 위해서는 건축물대장 서류를 확인해야 합니다. 건축물대장 서류? 처음들어 보시는 분들이 계실텐데요. 지금부터 왜 건축물대장을 확인해야 하는지, 그에 대한 이유를 설명해 드리도록 하겠습니다. 부..