뜻밖의 행운

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 우리가 전입신고를 할 때 또는 청약신청을 할 때흔히 볼 수 있는 것이 세대주와 세대원 입니다. 특히나 청약신청을 하기 전에 청약가점을 계산하는 과정에서도세대주인지 세대원인지 구분을 합니다. [알짜정보/통신사&금융] - 아파트투유 홈페이지에서 간단하게 청약가점 확인하는 방법 그렇다면 여기서 가리키는 세대주와 세대원은 무엇일까요? 오늘은 세대주와 세대원의 차이에 대해 알아보도록 하겠습니다. 부동산, 세대주와 세대원의 차이는? 부동산과 관련하여 쉽게 접할 수 있는 세대주와 세대원.겉으로 보기에는 세대주나 세대원이나 큰 차이가 없어보입니다. 하지만 엄연히 차이가 있기 때문에전입신고나 청약신청을 하면서 세대주와 세대원을 제대로 구분을 해야 합니다. 그렇다면 세대주란 무엇일까요? 가..

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 거주를 위한 부동산 월세 또는 전세를 찾고 있다면특히 오피스텔 월세를 구할 때는 신경을 써야 할 것들이 더 있습니다. 신경을 써야 할 것들은 꼭 부동산 계약전에 확인을 해야 하는데요. 과연 오피스텔 월세 계약시에 어떤 것들을 확인해야 할까요?지금부터 하나하나 알아보도록 하겠습니다. 오피스텔 월세 계약시 부가가치세 포함여부를 확인하세요. 오피스텔 월세 계약을 끝낸 후에 알게 되면 이미 늦었기 때문에계약 전에 확인을 하는 것이 좋습니다. 보통 오피스텔 월세를 구하게 되면보증금, 월세, 관리비만 생각을 합니다. 하지만 이렇게 생각하고 월세 계약을 끝낸다면 계약기간 동안 돈 때문에 스트레스를 받을 수도 있습니다. 과연 왜 그럴까요? 1. 오피스텔 월세에는 부가가치세가 있습니다. ..

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 이제 본격적인 가을이라 그런지주변을 보면 이사를 하는 분들이 종종 계십니다. 보통 이사를 계획하면 하나부터 시작해서 열까지 세심하게 챙겨야 하는 부분이 많은데요. 우리가 쉽게 놓치고 있는 부분이 있습니다.바로 아파트 장기수선충당금! 만약 아파트 전세계약이 끝나서 이사를 간다면 잊지 말고 꼭 장기수선충당금을 받아야 합니다. 아파트 월전세 이사시에 기억해야 할 장기수선충당금 먼저 장기수선충당금이란, 아파트 관리를 위해 필요한 돈을 모으는 것을 의미합니다. 그래서 아파트에 거주하게 되면 자연스럽게 장기수선충당금을 내게 되는데요.이 장기수선충당금은 아파트 거주시에 납부하는 관리비에 포함이 되어서 나옵니다. 금액이 많이 크지 않아서 본인이 장기수선충당금을 납부하고 있었다는 것조차 ..

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 예전에 부동산 시간을 통해서 LTV와 DTI의 의미에 대해 알아보았습니다. [재테크] - [부동산] DTI와 LTV의 의미는? 그런데 그와 함께 따라다니는 부동산 용어가 있는데요.여러가지가 있겠지만 그 중에 하나로 전매 그리고 전매제한이 있습니다. 그동안 부동산과 관련해서 매매는 많이 들어봤어도전매와 전매제한은 생소할 수도 있는데요. 만약 분양권을 입주가 아닌, 투자를 위한 목적으로 바라보고 있다면전매와 전매제한의 용어에 대해 기본적으로 알아두는 것이 좋습니다. 부동산, 간단하게 알아보는 전매제한의 의미는? 분양권을 입주가 아닌 투자 목적으로 바라보고 있다는 것은 어떤 의미일까요?바로 획득한 분양권을 다른 누군가에게 판매를 함으로써 이득을 보고자 하는 것입니다. 그렇지 않..

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 지난 시간에는 중개수수료가 무엇인지, 누가 내야하는지 등에 대해 알아봤습니다. 그렇다면 우리가 내야 하는 중개수수료가 맞는 금액일까요? 다시 말하면 중개수수료가 제대로 계산된 금액일까요? 사실 중개수수료를 내야 하는 것은 맞지만 이런 의문점이 생기는 것은 어쩔 수 없습니다. 그런데 이런 의문점을 조금이나마 해결할 수 있는 방법이 있습니다. 바로 중개수수료 계산기를 통해 미리 계산을 해보는 것입니다. 중개수수료 계산기를 통해 중개수수료를 미리 계산해볼 수 있습니다. 우리는 중개수수료를 몇가지 방법으로 미리 계산을 해볼 수가 있습니다. 먼저 표로 나와있는 중개수수료율을 통해 직접 계산을 해볼 수도 있는데요. 더 간단한 방법은 중개수수료 계산기를 통해 계산을 해보는 것입니다. ..

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 우리는 저금리 시대 부동산 상식 시간을 통해서 중개수수료가 무엇이고 중개수수료를 어떻게 관리해야 하는지에 대해 알아보았습니다. 그런데 중개수수료는 누가 내야 하는 것일까요? 집주인이 내야 하는 것일까요? 세입자가 내야 하는 것일까요? 중개수수료가 무엇인지는 알겠지만 집주인만 내면 되는 것인지 세입자만 내면 되는 것인지 아니면 집주인과 세입자 둘다 내야 하는 것인지 헷갈립니다. 그래서 오늘은 중개수수료를 누가 내야 하는지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 중개수수료는 집주인도 내고 세입자도 냅니다. 부동산 중개업소를 통해서 부동산 계약을 맺게 되었다면 전세든 월세든 상관없이 부동산 중개업소에 중개수수료라는 것을 지불해야 합니다. 집주인이 되었든 세입자가 되었든 간에 부동산 중개..

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 오늘은 월세를 구할 때 흔히 들어볼 수 있는 말 중에 하나인 “부”에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 혹시 월세를 구해보신 경험이 있으시다면 부동산 중개업자를 통해 또는 집주인을 통해 “부”라는 말을 들어보셨나요? 여기서 말하는 “부”란 무엇일까요? 사실 “부”는 잘못된 표현인데요. 이 “부”를 통해서 우리는 매달 내야하는 월세가 계산된다는 것을 알아두어야 합니다. 월세에서 말하는 부는 %를 나타냅니다. 만약 전세가 아닌 월세를 얻게 된다면 우리는 매달 집주인에게 월세라는 것을 내야 합니다. 그런데 지역마다 집마다 월세 금액은 다릅니다. 그렇다면 그 월세는 어떻게 계산이 되는 것일까요? 바로 “부”를 통해서 계산이 됩니다. 먼저 말씀드리면 “부”는 %를 나타냅니다. 1부라면..

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 오늘은 부동산상식 시간으로 오피스텔 월세를 구하고 계신 분들을 위해 꼭 확인해야 할 정보에 대해 알려드리고자 합니다. 오피스텔 월세는 보통 직장인분들이 많이 거주를 합니다. 직장과의 거리도 그렇게 멀지 않으면서 교통도 편리하고, 혼자 거주하는데 안전하고 이런 이유들로 오피스텔 월세를 선호합니다. 하지만 마음에 드는 오피스텔 월세를 찾았다고 하더라도 계약서를 작성하기 전에 꼭 확인해야 할 정보가 있습니다. 오피스텔 월세를 구한다면 월세, 관리비, 부가가치세를 확인하세요. 보통 오피스텔 월세 부동산 정보를 보면 보증금 얼마에 월세 얼마라고 되어 있습니다. 그렇다면 우리는 그 부동산 정보를 보고, 보증금과 월세만 생각을 합니다. “내가 여기에 거주한다면 월세가 이정도구나!” 하..

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 지난 시간에는 단독주택, 다중주택, 다가구주택, 아파트에 대해 알아보았습니다. 그래서 오늘은 이어서 연립주택과 다세대주택의 차이점에 대해 알아보고자 합니다. 연립주택과 다세대주택의 차이점은? 연립주택과 다세대주택은 거의 비슷하다고 볼 수 있습니다. 그래도 어떤 차이가 있는지 확실히 알고 가는 것이 좋겠죠? 그럼 먼저 연립주택에 대해 알아보도록 하겠습니다. 연립주택이란? 연립주택이란 우리가 흔히 알고 있는 빌라라고 생각을 하시면 됩니다. 이전 시간에 아파트는 층수가 5층 이상이어야 아파트가 될 수 있다고 했습니다. 이에 반해서 연립주택 즉, 빌라는 층수가 4층 이하여야 연립주택이 될 수 있습니다. 연립주택도 아파트와 마찬가지로 각 세대가 각 거주하는 공간을 소유할 수 있습니..

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 지난 시간에는 아래 글을 통해 단독주택과 다중주택의 차이점에 대해 알아보았습니다. [재테크] - [시간절약] 저금리 시대 부동산 상식 20회 단독주택과 다중주택의 차이점은? 그래서 오늘은 이어서 다가구주택과 아파트의 차이점에 대해 알아보도록 하겠습니다. 다가구주택과 아파트의 차이점은? 오늘 알아보고자 하는 다가구주택은 다세대주택과 동일해 보이지만 차이점이 있습니다. 그래서 먼저 다가구주택에 대해 알아보고 다음 시간에 다세대주택에 대해 알아보도록 하겠습니다. 그리고 아마 아파트는 어떤 것인지 대부분 알고 계실 겁니다. 하지만 아파트가 될 수 있는 기준 층 수에 대해서는 헷갈리실텐데요. 오늘 이시간을 통해 다가구주택은 무엇이고, 아파트는 무엇인지 알고 가셨으면 좋겠습니다. 그..