뜻밖의 행운

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 저 뜻밖의 행운 부모님께서는 가끔 이런 말씀을 하십니다. “나중에 좋은 땅에 단독주택을 짓고 살면 얼마나 좋을까” 그럴 수 있다면 얼마나 좋을까요. 앞마당에 채소와 과일을 심어서 가꾸고 층간소음으로 인해 스트레스 받을 필요도 없고 할 수만 있다면 누구나 단독주택에 한 번쯤 살고 싶을 겁니다. 그런데 혹시 단독주택의 의미를 정확히 아시나요? 그렇다면 단독주택과 다중주택의 차이점을 알고 계시나요? 오늘은 부동산 상식 시간으로 단독주택과 다중주택의 차이점에 대해 알아보도록 하겠습니다. 단독주택과 다중주택의 차이점은? 아마도 단독주택은 많이 들어봤어도 다중주택에 대해서는 잘 들어보지 못하셨을 겁니다. 하지만 이 둘은 서로 엄연히 다른 주택을 의미합니다. 그렇다면 차이가 있겠죠? ..

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 지난 시간에는 부동산 상식 시간으로 부동산 대리계약 체결시에 확인해야 할 서류에 대해서 알아보았습니다. 그래서 오늘은 서류 확인 후에 계약을 체결할 때, 주의해야 할 점에 대해서 알아보고자 합니다. 대리인과 계약체결시 주의해야 할 사항은? 부동산 실소유자가 아닌 대리인과 계약체결시에 확인해야 할 서류 1. 위임장 2. 인감증명서 3. 소유자 및 대리인 신분증과 등기부등본 이에 대한 확인을 끝냈다면 본격적으로 부동산 계약을 체결하게 됩니다. 하지만 계약을 체결할 때, 주의해야 할 사항이 있습니다. 서류에 대한 확인이 모두 맞더라도 오늘 알아보는 주의사항을 따르는 것이 좋습니다. 1. 부동산 실소유자에게 전화하기 위임장, 인감증명서, 소유자 및 대리인 신분증과 등기부등본에 대..

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 오늘은 부동산상식 시간으로 부동산 계약을 체결할 때, “실소유자 대신으로 나온 대리인과 계약을 체결해도 되는지? 만약 대리인과 계약을 체결하게 된다면 필요한 서류는 무엇인지?” 이 정보에 대해 알아보도록 하겠습니다. 보통의 경우는 부동산 거래시에 부동산 실소유자와 거래를 하게 됩니다. 즉, 매도자와 매수인이 거래에 대한 계약을 체결합니다. [재테크] - [부동산] 매도인과 매수인의 의미는? 하지만 간혹 실소유자가 아닌 대리인이라는 사람이 나와서 본인이 대리인이라며 대리인인 본인과 계약을 체결해도 문제없다고 말을 하는 경우가 있습니다. 이처럼 대리인이 나온 경우에는 어떻게 해야 할까요? 매수자의 입장에서는 난감할 수 밖에 없습니다. 하지만 정확히 알고 부동산 거래를 해야 매..

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 부동산을 통해서 이득을 보고자 할 때 부동산 선택에 있어서 몇가지를 꼼꼼히 따져보아야 합니다. 그렇지 않으면 부동산을 통해서 이득을 보려다가 오히려 손해를 볼 수도 있습니다. 그렇다면 최소한 손해는 보지 않으려면 그만큼 부동산을 꼼꼼히 따져보아야겠죠? 그 꼼꼼함 중에 하나라고 할 수 있는 것이 바로 로열층인지 아닌지를 따져보는 것입니다. 아마 부동산에서 로열층이라는 단어를 보신 경험이 있으실 겁니다. 그렇다면 그 로열층이 과연 무엇을 의미할까요? 우리가 드라마에서나 보던 그 로열층을 의미하는 것일까요? 오늘은 부동산에 있어서 로열층이 무엇을 의미하는지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 부동산, 로열층의 의미는? 우리가 드라마에서 흔히 볼 수 있는 로열층은 쉽게 말해서 부자들 ..

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 오늘은 부동산 기초정보로 보유세에 대해 알아보도록 하겠습니다. 보유세, 과연 무엇일까요? 아마도 이미 부동산을 소유하고 있는 분이라면 보유세를 알고 계실 겁니다. 보유세란 단어에서 보이는 그대로 보유하고 있는 이에게 부과되는 세금입니다. 그렇다면 무엇을 보유하고 있을까요? 바로 부동산을 의미합니다. 간단하게 정리를 하자면 보유세란, 부동산을 보유하고 있는 이에게 부과되는 세금을 가리킵니다. 그럼 지금부터 보유세에 대해 좀 더 자세히 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 부동산, 보유세란 무엇인가? 오늘 알아보고자 하는 보유세는 한가지가 아니라 두가지에 대한 세금을 가리킵니다. 즉, 보유세는 재산세와 종합부동산세를 의미합니다. 다시 정리를 하자면 부동산을 소유하고 있는 사람이..

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 오늘은 부동산 상식 9회 시간으로 부동산 정보를 볼 때 쉽게 볼 수 있는 베이의 의미에 대해 알아보도록 하겠습니다. 여러분은 혹시 베이에 대해 알고 계신가요? 저 뜻밖의 행운이 예전에 베이에 대해 글로 다뤘던 적이 있는데요. 오늘은 그때보다 더 쉽고 정확하게 베이에 대해 설명해 드리고자 합니다. 베이에 대해 쉽게 이해하기 부동산에서 말하는 2베이~ 3베이~ 4베이~ 도대체 그 베이가 무엇을 의미하길래 베이 앞에는 숫자가 붙을까요? 예전에는 쉽게 지나칠 수 있었던 것도 부동산에 관심을 가지다보면 작은 숫자 하나에도 집중이 됩니다. 그렇다면 정말 베이 앞에 붙은 숫자는 무엇을 의미할까요? ▷ 베이 앞에 붙은 숫자는 방의 수를 의미합니다. 그렇다면 어떤 방의 수를 의미할까요? ..

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 지난 시간에는 부동산 상식 7회에서 공급면적에 대해 알아보았습니다. 그래서 오늘은 부동산 상식 8회로 계약면적에 대해 알아보도록 하겠습니다. 집을 볼 때 면적으로는 공급면적과 계약면적이 있습니다. 그런데 어떤 분들은 공급면적에 대해서만 알면 된다고 하면서 계약면적에 대해서는 알지 못해도 된다고 생각을 합니다. 하지만 부동산 상식으로 계약면적이 무엇인지에 대해서도 알고 있는 것이 좋습니다. 그럼 지금부터 계약면적에 대해 알아보도록 하겠습니다. 계약면적에 대해 바로 알자! 계약면적이라고 하면 쉽게 생각해서 계약이라는 말이 들어가 있기 때문에 전용면적 즉, 본인이 실제 주거하는 면적이라고 헷갈려 하실 수 있습니다. 하지만 계약면적은 공급면적보다 넓은 면적이기 때문에 전용면적과 ..

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 우리는 지금까지 집을 알아보기 전에 집주변 등을 비롯하여 여러가지 사항들을 확인해야 하며, 이사를 할 경우에도 시기에 맞춰서 진행을 하는 것이 좋다는 것에 대해 알아보았습니다. 그런데 부동산 지식에서 가장 기본적인 사항이 있습니다. 바로 Bay라는 것입니다. 혹시 Bay에 대해 들어보신 경험이 있으신가요? 아니면 Bay라는 용어를 처음 들어보시나요? 만약 Bay를 들어보긴 했는데 무슨 뜻인지 잘 모르신다면~ 또는 Bay라는 용어 자체를 처음 들어보신다면~ 지금부터라도 Bay가 무엇인지를 정확하게 아시길 바랍니다. Bay, 영어라서 어렵게만 느껴질 뿐이지 전혀 어렵지 않습니다. 그럼 지금부터 Bay가 무엇인지에 대해 간단하게 살펴보도록 하겠습니다. 부동산, 집을 알아보기 전..

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 지금까지 이사하기 전에 필요한 준비사항 1부와 2부를 통해 이사하기 한 달 전에 필요한 준비사항과 이사하기 3주 전에 필요한 준비사항에 대해 알아보았습니다. 그리고 오늘은 이사하기 전에 필요한 준비사항에 대한 마지막 시간인데요. 그래서 이사하기 전에 필요한 준비사항 3부로 이사하기 1주 전에 필요한 준비사항에 대해 알아보도록 하겠습니다. 이사하기 1주 전? 1주 전이라면 이사날이 얼마남지 않은 날입니다. 그만큼 더 신경을 써야하고, 관리가 필요한 시기인데요. 이사하기 한 달 전과 3주 전보다 준비해야 할 사항들이 많이 있습니다. 그럼 지금부터 이사하기 1주 전에는 과연 무엇을 준비해야 하는지에 대해서 알아볼까요? 부동산, 이사하기 전에 필요한 준비사항 3부 새로 이사갈 집..