저금리시대 부동산 상식 33회 오피스텔 월세 계약시 부가가치세 포함여부를 확인하세요..

안녕하세요?

뜻밖의 행운입니다.

거주를 위한 부동산 월세 또는 전세를 찾고 있다면

특히 오피스텔 월세를 구할 때는 신경을 써야 할 것들이 더 있습니다.

신경을 써야 할 것들은 꼭 부동산 계약전에 확인을 해야 하는데요.

과연 오피스텔 월세 계약시에 어떤 것들을 확인해야 할까요?

지금부터 하나하나 알아보도록 하겠습니다.

오피스텔 월세 계약시 부가가치세 포함여부를 확인하세요.

오피스텔 월세 계약을 끝낸 후에 알게 되면 이미 늦었기 때문에

계약 전에 확인을 하는 것이 좋습니다.

보통 오피스텔 월세를 구하게 되면

보증금, 월세, 관리비만 생각을 합니다.

하지만 이렇게 생각하고 월세 계약을 끝낸다면 계약기간 동안 돈 때문에 스트레스를 받을 수도 있습니다.

과연 왜 그럴까요?

1. 오피스텔 월세에는 부가가치세가 있습니다.

“매달 월세만 내면 되겠지”라고 생각을 할 수 있는데

오피스텔 월세에는 부가가치세라는 것이 존재합니다.

그래서 계약을 할 때 해당 부가가치세가 월세에 포함이 된 것인지 아닌지를 반드시 확인을 해야 합니다.

예를들면, 월세가 30만원이라면 부가가치세는 3만원입니다.

만약 월세에 부가가치세가 포함된 금액이라면 매달 30만원만 내는 것이 맞는데

월세에 부가가치세가 포함되지 않은 금액이라면 매달 33만원을 내야 합니다.

월세에 부가가치세가 포함되지 않은 경우,

월세가 비쌀수록 그만큼 부가가치세 역시 비싸지기 때문에 확인을 하는 것이 좋습니다.

2. 관리비에 공공요금이 포함되지 않을 수 있습니다.

공공요금이라고 하면 전기요금, 수도요금, 도시가스요금을 가리킵니다.

보통 관리비에 공공요금이 포함되어 있지 않은데

간혹 관리비만 내면 된다고 생각을 합니다.

그래서 관리비에 공공요금이 포함되어 있는지 아닌지를 반드시 확인을 해야 합니다.

매달 납부하는 전기요금, 수도요금, 도시가스요금 역시 만만치 않습니다.

그런데 관리비만 내면 된다고 생각을 했다가 별도로 납부를 해야 한다면 부담이 될 수 밖에 없습니다.

그렇기 때문에 계약전에 확인을 하는 것이 좋습니다.

3. 추가적으로 내야 하는 돈이 있을 수 있습니다.

경우에 따라 다르겠지만 위에서 언급한 것 이외에 추가적으로 내야 하는 돈이 있을 수 있습니다.

비용이 얼마이든 지간에 금전적인 것이기 때문에

꼭 확인을 해야 합니다.

이처럼 오피스텔 월세를 찾고 있다면

1. 월세 부가가치세 포함 여부 2. 공공요금 포함 여부 3. 추가요금 여부를

계약 전에 확인을 하는 것이 좋습니다. :)