[부동산] 등기사항전부증명서를 확인하세요. - 3부, 을구-

 안녕하세요?

 

뜻밖의 행운입니다.

 

오늘은 등기사항전부증명서에 대해 알아보는 마지막 3부 시간입니다.

 

앞서 알아보았던 등기사항전부증명서 1부는 표제부에 관한 내용이었습니다.

그리고 2부는 갑구에 관한 내용이었습니다.

 

등기사항전부증명서에서

표제부란, 집에 대한 정보가 기록되어 있으며

갑구란, 집주인에 관한 정보가 기록되어 있다고 이해를 하시면 됩니다.

 

그리고 오늘 마지막으로 알아볼 을구는 집에 빚이 있는지, 있다면 빚이 얼마나 있는지를 확인할 수 있는 부분이라고 할 수 있습니다.

 

이처럼 등기사항전부증명서 내용은 모두가 중요한 정보입니다.

표제부도 중요하고, 갑구도 중요하고, 을구도 중요합니다.

그렇기 때문에 집을 계약하기에 앞서 등기사항전부증명서를 통해 집과 집주인에 대한 확인을 반드시 하는 것이 좋습니다.

 

이미 집계약을 끝냈는데, 나중에 알고보니 이 집에 빚이 있었다면?

이런 일이 발생하지 않도록 하기 위해서 등기사항전부증명서를 확인하는 자세가 필요합니다.

 

그래서 오늘은 을구에는 어떤 정보가 어떤식으로 기록이 되는지에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다.

 

부동산, 등기사항전부증명서를 확인하세요. - 3부, 을구 -

 

위에서 말씀드린 것처럼 을구는 집에 빚이 있는지, 있다면 빚이 얼마나 있는지를 확인할 수 있는 부분입니다.

 

그래서 등기사항전부증명서를 을구까지 꼭 확인을 하는 것이 중요합니다.

 

표제부와 갑구에 아무런 문제가 없다고 을구 역시 문제가 없다고는 확신할 수 없기 때문입니다.

 

나 자신을 위해서, 내 가정을 위해, 내 보금자리를 위해서라면 등기사항전부증명서를 확인해야 하지 않을까요?

 

 

 

▼ 을구의 내용은 아래와 같습니다.

 

 

 

① 순위번호는 등기 순서를 의미합니다.

② 등기목적은 등기를 한 목적을 나타내는 부분입니다.

▲ 위에서는 근저당권 설정을 목적으로 등기를 하였다는 것을 확인할 수 있습니다.

 

③ 접수는 등기를 접수한 날짜를 의미합니다.

④ 등기원인은 등기를 한 원인을 나타내는 부분입니다.

▲ 위에서는 A은행과의 근저당권 설정 계약이 등기원인이라는 것을 확인할 수 있습니다.

 

⑤ 권리자 및 기타사항 부분에는 채무 금액이 얼마이며, 채무자가 누구인지에 대한 정보가 나옵니다.

더불어 근저당권자가 누구인지와 주소에 대한 정보가 나옵니다.

▲ 위에서는 채무자 OOO씨가 A은행으로부터 10,000,000원을 대출받았다는 것을 확인할 수 있습니다.

 

 

이처럼 을구는 집에 빚이 있는지 없는지의 여부와 빚의 금액을 확인할 수 있는 부분입니다.

 

그동안 등기사항전부증명서에 대해 표제부, 갑구, 을구를 알아보았습니다.

표제부, 갑구, 을구에 대한 기본 사항만 기억하고 계신다면 등기사항전부증명서를 보는데 있어 어려움을 덜 수 있을 것입니다.

 

집 계약에 앞서 정말 중요한 확인 사항이 바로 등기사항전부증명서입니다.

 

반드시 등기사항전부증명서를 확인하시고, 내 보금자리를 안전하게 지키시길 바랍니다.