[부동산] 등기사항전부증명서를 확인하세요. -1부, 표제부-

 안녕하세요?

 

뜻밖의 행운입니다.

 

한동안 부동산에 관한 글이 올라오지 않아서, 부동산에 대해 알아두어야 할 것이 마무리된 줄로 아셨을 겁니다.

하지만 아직 부동산에 대해 알아두어야 할 사항들이 남아있는데요.

 

과연 부동산에 대해 알아두어야 할 사항으로 남아있는 것이 무엇일까요?

바로 등기사항전부증명서라는 것입니다.

 

앞서 집을 계약할 때, 건축물대장을 확인해야 한다는 말씀을 드렸습니다.

그와 동시에 확인해야 할 사항이 등기사항전부증명서입니다.

 

건축물대장이 건물에 대한 정보가 기록되어 있는 서류라면

등기사항전부증명서는 건물뿐만 아니라, 집 소유주 등에 관한 정보가 자세하게 기록이 되어 있는 서류입니다.

 

그래서 집을 계약할 경우에는 등기사항전부증명서와 건축물대장을 함께 확인하는 것이 중요합니다.

 

그런데 등기사항전부증명서의 내용을 보시면 표제부, 갑구, 을구 이렇게 세가지로 구분이 됩니다.

이 세가지를 앞으로 3부에 걸쳐서 자세하게 알아보도록 하겠습니다.

 

오늘은 가장 먼저 등기사항전부증명서의 표제부에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다.

 

부동산, 등기사항전부증명서를 확인하세요. - 1부, 표제부 -

 

등기사항전부증명서의 표제부, 갑구, 을구를 한꺼번에 다루면 헷갈리실 수 있기 때문에 3부에 걸쳐서 이야기를 하고자 합니다.

 

지금 집을 알아보고 계시는 분이라면 등기사항전부증명서가 무엇인지~

눈을 크게 뜨고 확인하시길 바랍니다.

 

 

 

▼ 표제부 내용은 아래와 같습니다.

 

 

 

① 표시번호는 등기 순서를 기록하는 번호를 의미합니다.

② 접수는 건물이 지어진 날짜를 의미합니다.

위를 예를들면 지금 계약하려고 하는 집이 2014년 5월 31일에 지어졌다는 것을 확인할 수 있습니다.

 

③ 소재지번 및 건물번호는 우리가 알고 있는 집주소를 의미합니다.

이 때, 등기사항전부증명서의 소재지번 및 건물번호가 내가 계약하려고 하는 집주소와 일치하는지를 확인해야 합니다.

숫자까지 일치하는지를 반드시 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.

 

④ 건물내역에는 계약하려고 하는 집의 건물이 무엇으로 이루어져 있는지와 면적은 어떻게 되는지가 기록되어 있습니다.

위에서 OO은 면적 수치를 대신한 것입니다.

 

⑤ 등기원인 및 기타사항 부분은 말그대로 등기를 한 원인이 무엇인지와 기타사항 등이 기록이 되는 곳입니다.

이부분은 간단하게 확인을 하고 넘어가도 좋습니다.

 

 

집을 계약하기 전에는 등기사항전부증명서를 확인하는 것이 중요합니다.

내가 계약하려고 하는 집이 맞는지~ 내가 알고 있는 집 소유자가 실제 소유자가 맞는지~ 등과 같이 중요한 정보를 확인할 수 있기 때문입니다.

 

이번 시간에는 등기사항전부증명서에서도 표제부에 대해 알아보는 시간을 가졌습니다.

 

다음 시간에는 등기사항전부증명서 갑구 부분에 대해 알아보도록 하겠습니다.