뜻밖의 행운

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 드라마를 보게 되면 부모가 자식에게 건물 등과 같은 부동산을 주거나 할아버지가 손자 및 손녀에게 돈을 주는 경우가 있습니다. 이런 경우를 흔히 말해서 증여했다고 합니다. 그렇다면 증여한 부동산이나 돈을 그저 받기만 하면 될까요? 이런저런 고민을 하지 않고 생각을 해보면 부모님께서 주셨으니까 할아버지께서 주셨으니까 즉, 가족끼리 주고 받은 것이니까 받기만 하면 될 것처럼 보입니다. 하지만 현실에서는 그렇지 않습니다. 증여를 받은 것에 대한 세금을 내야 합니다. 그래서 오늘은 부동산 상식에 있어서 증여세의 의미와 그에 대한 과세비율 즉, 세율에 대해 알아보도록 하겠습니다. 증여세란 무엇인가? 그렇다면 먼저 증여세란 무엇일까요? 증여세란 앞에서 언급된 바대로 증여받은 부동산 또..

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 어느새 이제 연말도 얼마남지 않았습니다. 이럴 때 보면 시간이 점점 빨리 지나가는게 느껴지는데요. 재테크에 있어서 연말이라면 우리는 무엇을 준비해야 할까요? 연말을 그저 즐기면 될까요? 물론 연말을 즐기는 것도 좋겠지만 먼저 재테크를 위한 준비를 마친 후에 즐기시는 것이 좋을 것 같습니다. 그렇다면 도대체 연말에 재테크를 위해 무엇을 준비해야 할까요? 바로 연말정산 소득공제를 위한 준비를 해야 합니다. 그 준비에 앞서서 소득공제 대상을 알아두는 것이 좋은데요. 오늘은 자칫하면 놓칠 수 있는 소득공제 대상에 대해 알려드리는 시간을 갖도록 하겠습니다. 중개수수료, 소득공제 받을 수 있을까? 보통의 경우 부동산을 거래할 때 즉, 월세나 전세를 구하거나 집을 사려고 할 때 매도인..

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 집을 사거나 전세를 구하거나 월세를 구하거나 할 때 돈이 부족하면 어떻게 하나요? 물론 돈이 부족하지 않다면 어디서 돈을 빌릴지에 대해 고민을 하지 않아도 되겠지만 대부분의 경우 그렇게 큰 돈을 가지고 있기란 쉽지 않습니다. 그래서 돈이 부족해서 어디서 돈을 빌릴지에 대해 고민을 합니다. 이 때 쉽게 생각할 수 있는 것이 주택담보대출입니다. 주택담보대출로 돈을 빌려서 집을 구할 수 있어서 좋겠지만 주택담보대출을 받기 전에 확인해야 할 사항이 몇가지 있습니다. 그래서 오늘은 주택담보대출시에 확인해야 할 사항에 대해 알아보도록 하겠습니다. 주택담보대출시에 확인해야 할 사항 주택담보대출을 받는다고 하면 보통 그 금액이 큰 경우가 많습니다. 그렇게 때문에 다른 때보다도 꼼꼼히 확..

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 오늘은 부동산 상식 9회 시간으로 부동산 정보를 볼 때 쉽게 볼 수 있는 베이의 의미에 대해 알아보도록 하겠습니다. 여러분은 혹시 베이에 대해 알고 계신가요? 저 뜻밖의 행운이 예전에 베이에 대해 글로 다뤘던 적이 있는데요. 오늘은 그때보다 더 쉽고 정확하게 베이에 대해 설명해 드리고자 합니다. 베이에 대해 쉽게 이해하기 부동산에서 말하는 2베이~ 3베이~ 4베이~ 도대체 그 베이가 무엇을 의미하길래 베이 앞에는 숫자가 붙을까요? 예전에는 쉽게 지나칠 수 있었던 것도 부동산에 관심을 가지다보면 작은 숫자 하나에도 집중이 됩니다. 그렇다면 정말 베이 앞에 붙은 숫자는 무엇을 의미할까요? ▷ 베이 앞에 붙은 숫자는 방의 수를 의미합니다. 그렇다면 어떤 방의 수를 의미할까요? ..

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 지난 시간에는 부동산 상식 7회에서 공급면적에 대해 알아보았습니다. 그래서 오늘은 부동산 상식 8회로 계약면적에 대해 알아보도록 하겠습니다. 집을 볼 때 면적으로는 공급면적과 계약면적이 있습니다. 그런데 어떤 분들은 공급면적에 대해서만 알면 된다고 하면서 계약면적에 대해서는 알지 못해도 된다고 생각을 합니다. 하지만 부동산 상식으로 계약면적이 무엇인지에 대해서도 알고 있는 것이 좋습니다. 그럼 지금부터 계약면적에 대해 알아보도록 하겠습니다. 계약면적에 대해 바로 알자! 계약면적이라고 하면 쉽게 생각해서 계약이라는 말이 들어가 있기 때문에 전용면적 즉, 본인이 실제 주거하는 면적이라고 헷갈려 하실 수 있습니다. 하지만 계약면적은 공급면적보다 넓은 면적이기 때문에 전용면적과 ..

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 오늘은 부동산에 있어서 기본이라고 할 수 있는 면적 그 중에서도 공급면적에 대해 알아보도록 하겠습니다. 우리가 집을 사든~ 전세를 구하든~ 월세를 구하든~ 반드시 확인하고 가는 것이 있죠? 바로 면적입니다. 일반적으로 면적이라고 말하기 보다는 평수라고 이야기를 하는데요. 면적 수치에 대해 정확히 아는 것이 보다 더 정확하게 내가 살 집의 크기를 가늠할 수 있다고 할 수 있습니다. 그럼 지금부터 공급면적에 대해 알아보도록 하겠습니다. 공급면적에 대해 바로 알자! 가장 먼저 부동산에 있어서 면적은 크게 두가지로 구분할 수 있습니다. 하나는 공급면적이고, 다른 하나는 계약면적입니다. 오늘은 면적에 대해 알아보는 첫번째 시간으로 공급면적에 대해 먼저 알아보도록 하겠습니다. 정의를..

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 나중에 써야지 하고 숨겨두었던 나의 비상금 바쁜 현실속에 그 비상금을 감추어둔것을 까먹고 살다가 우연히 비상금을 발견했을 때 공돈이 생긴것 마냥 기분이 좋을 때가 있습니다. 통장개설을 하느라 1000~5000원 넣어두고 까먹고 있던 계좌 오늘은 이런 계좌나 보험금 등을 한방에 쉽게 찾는 재테크 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 1. 휴면 예금과 휴면 보험이 뭔가요? 휴면 예금 이름처럼 그냥 자고 있는 예금 입니다. 정확한 정의는 아래와 같습니다. 잔고가 있으나 현재 거래가 중지된 통장 불법을 저질러서 거래가 중지 된것이 아니라 이용자가 더이상 이용을 하지 않기 때문입니다. 물론 일주일, 한달 사용하지 않았다고 휴면 예금이 되는 것이 아니라 금액에 따라 다릅니다. 보통 ..

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 피가되고 살이 되는 정보 이 정보로 아낀 돈으로 우리가 사고 싶었던 물건을 사게끔 해주는 정보 재테크 상식 시리즈 오늘은 요즘들어 전화 권유를 많이 받게 되는 저축성 보험에 대해 길지 않게 핵심만 알아보도록 하겠습니다. 1. 적금인가? 보험인가? 의외로 가입하는 많은 분들이 적금성 상품인줄 알고 가입하는데 보험 상품입니다. 재테크 상품으로서 저축성 보험 어떤가요? 방문자 분들의 귀중한 시간을 아껴드리기 위해 적금과 저축성 보험 어떤것이 더 좋은지 한줄로 요약해 드립니다. 추가납입 기능을 사용하지 않는다는 가정하에 같은 기간 같은 금액을 납입했을 때 15년 이상을 유지해야 저축성 보험이 더 좋습니다. 적금은 재테크를 잘 모르시는분이라도 너무나 잘 알고 계실테니 적금과 비교하..

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 실행활에 도움이 되는 재테크 상식 12회 이번에는 이왕 사는 물건 조금이라도 싸게사서 우리 월급을 지키는 그러면 이득! 그 간단한 방법중에 하나인 인터넷 쇼핑몰 제대로 이용하기에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 싸게 사는건 좋지만 사기는 당하지 말아야! 대형 쇼핑몰, 오픈 마켓등은 그나마 사기 당할 위험이 적으나 개인이 운영하는 쇼핑몰들은 아직 100% 신뢰하기에는 어려운 점이 많습니다. 처음 보는 개인 쇼핑몰에서 원하는 상품을 가장 싸게 판다면 여기서 구입하는게 가장 좋겠지만 판매자가 돈만 먹고 잠수하지 않을지 물건이 올때까지 걱정이 클 것입니다. 그런 피해를 최대한 줄이기 위한 방법을 알아보도록 하겠습니다. 1. 신용카드 이용이 가능한지 여부 인터넷 거래는 가급적 신..

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 1. 주택자금 소득공제 주택자금 소득공제는 아래와 같은 경우에 받을 수 있습니다. 1. 청약저축 공제 저축액의 40% 2015년 이후부터는 240만원 한도 입니다. 2. 주택임차 차입급 상환 및 월세 공제 원리금 상환액 및 월세액의 60% 월세의 경우 한도는 500만원 입니다. 월세 공제를 받기 위해서는 아래와 같은 자격이 필요 합니다. 총급여액이 5000만원 이하여야 합니다. 거주자와 그 배우자, 거주자와 같은 주소, 거소에서 생계를 같이 하는 거주자와 그 배우자의 직계존비속 및 형제자매를 모두 포함하여 주택 소유가 없어야 합니다. 주택을 소유하지 아니한 세대의 세대주인 근로자와 배우자를 포함한 부양가족이 있어야 합니다. (독신도 해당됩니다.) 공제받기 위한 월세액으로 ..