뜻밖의 행운

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 부동산 전세를 구하든 월세를 구하든 우리는 계약서를 작성하게 됩니다. 그런데 여기서 끝이 아닙니다. 전세월세 계약서 작성시에 주의해야 할 점이 몇가지 더 있습니다. 과연 우리는 계약서 작성시에 무엇에 주의를 해야 할지 지금부터 알아보도록 하겠습니다. 전세월세 계약서 작성시에 부동산정보는 건축물대장정보를 기준으로 합니다. 우리는 부동산을 계약할 때, 주민등록증 진위여부 확인, 등기사항전부증명서 확인, 건축물대장 확인을 해야 합니다. 참으로 확인해야 할 정보가 많습니다. 이런 정보 등을 꼼꼼히 확인한 후에 계약을 진행하게 되는데요. 계약서에 나와있는 부동산정보는 건축물대장정보를 기준으로 입력이 되어 있어야 합니다. 사람에게 주민등록증이 있다면 부동산에게는 건축물대장이 있습니다..

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 오늘은 등기사항전부증명서에 대해 알아보는 마지막 3부 시간입니다. 앞서 알아보았던 등기사항전부증명서 1부는 표제부에 관한 내용이었습니다. 그리고 2부는 갑구에 관한 내용이었습니다. 등기사항전부증명서에서 표제부란, 집에 대한 정보가 기록되어 있으며 갑구란, 집주인에 관한 정보가 기록되어 있다고 이해를 하시면 됩니다. 그리고 오늘 마지막으로 알아볼 을구는 집에 빚이 있는지, 있다면 빚이 얼마나 있는지를 확인할 수 있는 부분이라고 할 수 있습니다. 이처럼 등기사항전부증명서 내용은 모두가 중요한 정보입니다. 표제부도 중요하고, 갑구도 중요하고, 을구도 중요합니다. 그렇기 때문에 집을 계약하기에 앞서 등기사항전부증명서를 통해 집과 집주인에 대한 확인을 반드시 하는 것이 좋습니다. ..

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 오늘은 지난 시간에 이어 등기사항전부증명서에 대해 알아보는 두번째 시간입니다. 지난 시간에는 등기사항전부증명서 1부로 표제부에 대해 알아보았습니다. 표제부가 집에 대한 정보가 기록되어 있는 것이라면 오늘 알아볼 갑구는 집주인에 대한 정보가 기록되어 있는 것이라고 할 수 있습니다. 즉, 집의 소유주에 대한 정보입니다. 집을 계약할 때, 내가 계약하고자 하는 집에 아무런 문제가 없는지를 확인하는 것도 중요하지만 그에 못지 않게 중요한 것이 바로 실제 집주인이 맞는지를 확인하는 것입니다. 이를 확인할 수 있는 서류가 등기사항전부증명서입니다. 그렇기 때문에 집을 거래할 때는 다른 서류들과 더불어 등기사항전부증명서를 확인하는 것이 좋습니다. 예상치 못한 일이 발생하기 전에 확인을 ..

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 한동안 부동산에 관한 글이 올라오지 않아서, 부동산에 대해 알아두어야 할 것이 마무리된 줄로 아셨을 겁니다. 하지만 아직 부동산에 대해 알아두어야 할 사항들이 남아있는데요. 과연 부동산에 대해 알아두어야 할 사항으로 남아있는 것이 무엇일까요? 바로 등기사항전부증명서라는 것입니다. 앞서 집을 계약할 때, 건축물대장을 확인해야 한다는 말씀을 드렸습니다. 그와 동시에 확인해야 할 사항이 등기사항전부증명서입니다. 건축물대장이 건물에 대한 정보가 기록되어 있는 서류라면 등기사항전부증명서는 건물뿐만 아니라, 집 소유주 등에 관한 정보가 자세하게 기록이 되어 있는 서류입니다. 그래서 집을 계약할 경우에는 등기사항전부증명서와 건축물대장을 함께 확인하는 것이 중요합니다. 그런데 등기사항전..