최저금리로 대출 받는 방법 왕초보 재테크

안녕하세요?

 

살아가면서 대출을 받을 일이 없으면 좋겠지만

우리가 사는 이 자본주의 사회에서는 정말 힘든 일입니다.

나중에 재테크 고수가 되면 대출은 레버리지로서 내가 가진 것 보다 더 큰 수익을 주는

아주 훌륭한 무기가 되기도 합니다.

다만 잘 못 사용하면 내 삶을 파괴할 수도 있지요

뭐랄까? 칼 같은 존재입니다.

요리사 손에 칼이 있으면 환상적이고 맛있는 음식으로 우리를 즐겁게 해주고

의사 손에 칼이 있으면 환자의 생명을 구합니다.

만약 범죄자의 손에 있다면? 타인에게 상처와 아픔만을 남기는 위험한 흉기로서 사용됩니다.

대출도 마찬가지입니다.

 

왕초보 재테크 꿀팁 표지

 

 

어찌되었던 이 대출을 쉽게 낮은 금리로 받는 방법에 대해서 알아보겠습니다.

힘들게 또 발품 팔면서 이 은행 저 은행 갈 필요가 없습니다.

좋은 세상이지요 금융감독원에서  운영하는 금리비교한눈에 사이트에서 비교 하는 방법 입니다.

어디서 수수료 받아서 하는 대출이 아니 라서 꺼려하실 필요도 없습니다.

무엇보다도 회원가입도 하지 않아도 되어서

개인정보가 팔려 나갈 일도 없습니다.

 

 

네이버나 구글에 금리비교 한눈에를 검색합니다.

finlife.fss.or.kr - 금융감독원 사이트에 들어가셔서

중간 메뉴에 있는 주택담보대출, 전세자금대출, 개인신용대출 중 자신이 필요한 대출을 선택합니다.

 

금융상품한눈에 금융감독원 홈페이지

 

우선은 가장 위에 있는 주택담보대출을 한번 클릭해보겠습니다.

주택 담보대출을 받기 위해서는 당연히 자신의 집이 있어야합니다.

그리고 담보 대출이기 때문에 일반적으로 이자가 다른 대출에 비해 낮습니다.

 

금융상품 한눈에 주택담보대출 옵션 선택하기

 

그러면 위와 같은 화면이 뜨는데요

간단합니다.

 

1 주택가격

현재 구매하려는 주택의 가격을 입력합니다.

이게 호가가 아니라 은행에서 정해 둔 그 주택 가격이 있습니다.

해당 가격으로 입력하셔야 합니다.

저는 5억을 입력해 보겠습니다.

 

2 대출금액

자신이 받을 대출 금액을 입력하면 됩니다.

얼마가 필요한지 여기에 입력하면 되죠

저는 2억이 필요하다고 입력하겠습니다.

  

3 LTV

주택가격 대비 대출금액의 비율인데요 주택가격이 5억

저 5억짜리 주택을 담보로 저는 2억을 빌린다고 했습니다.

그러면 2/5 는 0.4 고 %로 나타내면 40%죠

LTV 는 그 당시 정책에 따라 가능한 비율이 늘 바뀌어서

부동산 정책을 꼭 참고하셔야 합니다.

LTV가 높아지더라도 너무 꽉 채워서 대출을 받는 것은 권고하지 않습니다.

  

4 대출기간

현재 기준으로 대출기간은 최대 30년입니다.

대출기간이 길 수록 매달 내는 금액은 적어지지만

내야 하는 이자 금액을 늘어나죠

근데 확실히 알아 두어야 할 것은 이자가 많다고 필요한 순간에 대출을 받지 않는다면

기회를 놓칠 수도 있습니다.

30년 대출로 하면 내는 이자가 어마어마 하긴 한데 30년 뒤에 돈의 가치를 생각하고

바라보면 또 느낌이 다릅니다.

  

5 주택종류

아파트인지 아파트가 아닌지 선택하면 됩니다.

 

6 금리방식

 변동 금리이냐 고정 금리인지 선택하시면 됩니다.

일반적으로 대출받을 당시 변동보다 고정금리가 더 금리가 높지만

risk 관리 측면에서는 고정금리가 더 유리합니다.

 

7 상환방식

중요한 항목입니다.

원리금분할상환, 원금분할상환, 만기일시상환이 있는데

일반적으로는 원리금분할상환이 많습니다.

이름 뜻대로 원리 = 원금 + 이자를 균등하게 매달 상환하는 것입니다.

특징은 매달 내는 금액이 고정적입니다.

 

 

원금분할상환은 말그대로 원금을 균등하게 상환하는 것으로 특징은 3가지 상환 방법 중

대출 기간동아 내는 이자는 가장 적으나 1회차 부담이 가장 큽니다.

마지막 회차로 갈 수록 내는 돈이 적어집니다.

 

만기일시상환은 역시나 이름에 그 뜻이 다 있고

대출기간동안 이자만 내다가 마지막에 한 번에 상환하는 방식으로

매달 내는 금액은 부담이 덜하나 3가지 상환 방법 중 가장 많은 이자를 내야 합니다.

 

네이버 대출 계산기로 한 번 비교하는 것을 알려 드리곘습니다.

 

8 금융권역

 

은행, 저축은행, 보험사 중에서 어디서 대출을 받을지 선택하는 것인데

그냥 3가지 다 선택하셔야 최저 금리 비교에 유리합니다.

 

9 지역선택

우선은 다 선택해서 검색하시고 정말 금리 차이가 크다면 멀어도 가볼만 합니다.

 

A 가입방법

저는 비대면을 선호하여 인터넷, 스마트폰으로 검색을 하고 싶지만

주택담보대출 특성상 비대면은 상품이 많이 검색 되지 않을 가능성이 너무 커서

영업점까지 포함하여 검색 하시는게 좋습니다.

 

그리고 금융상품 검색을 눌러보면

 

또 여러 상품이 보이죠

 

금융상품한눈에 주택담보대출 결과 설명

 

 

1 검색조건

제가 어떠한 검색 조건으로 검색했는지를 다시 한번 알려주는 화면입니다.

 

2 금융회사

해당 상품을 대출받을 수 있는 회사가 어디인지 나타냅니다.

저축은행들이 많이 보이네요

 

3 금리방식

변동금리, 고정금리 인지를 알려주는 열입니다.

 

4 상환방식

위에서 설명 드린 상환방식이 어떤 것 인지 나타냅니다.

 

5 당월최저금리, 당월최고금리

일반적으로 최저와 최고 사이에서 내가 대출을 받을 수 있겠구나 생각하시면 됩니다.

지난번에는 금리 높은 저축 상품을 찾는 방법에 대해 알려드렸는데

 

오늘은 지출을 아낄 수 있는 최저 금리 대출 상품을 찾는 방법에 대해 알려드렸습니다.

앞으로도 계속해서 유용한 정보로 찾아 뵐 수 있도록 하겠습니다.

여러분 부자 되세요!