뜻밖의 행운

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 오늘은 지난 시간에 알아본 증여세 부분에서 누진공제액에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 증여세 계산에서 누진공제액이란? ▽ 지난 시간에 아래에 있는 증여세 세율 표를 보았습니다. 아래의 세율대로 증여에 대한 세율이 계산이 됩니다. 그런데 보시면 세율 다음에 누진공제액이 있습니다. 누진공제액은 무엇일까요? 먼저 말씀을 드리면 누진공제액이란 증여세에서 차감이 되는 금액입니다. 그래서 보시면 누진공제액도 과세표준액에 따라 다르게 적용이 됩니다. 한마디로 증여하는 금액이 커질수록 세율도 높아지지만 누진공제액도 증가합니다. 과세표준액, 세율, 누진공제액이 서로가 서로에게 비례를 합니다. 그렇다면 누진공제액을 쉽게 이해하기 위해 예를 하나 들어볼까요? 아버지 A군은 아들인 ..

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 여러분께서는 부동산을 거래할 때 직접 거래를 하나요? 부동산 중개업소를 통해 거래를 하나요? 개인마다 다를 수 있겠지만 아직까지 대부분의 경우 부동산 중개업소를 통해서 거래를 합니다. 이렇게 부동산 중개업소를 통해서 매도인과 매수인이 계약을 맺으면 계약을 맺은 매도인과 매수인은 부동산 중개업자에게 중개수수료라는 것을 지불합니다. 부동산 중개업자가 매도인과 매수인이 계약을 맺는 과정에 있어서 중간다리 역할을 했다고 볼 수 있습니다. 그렇다면 그에 대한 대가를 지불해야겠죠? 여기서 그에 대한 대가가 바로 중개수수료입니다. 그런데 만약 계약을 성립했다가 매도인 또는 매수인의 마음이 바뀌어 계약을 파기하게 되었다면 이 경우에는 중개수수료를 어떻게 해야하는 것일까요? 그에 대한 정..

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 어느새 이제 연말도 얼마남지 않았습니다. 이럴 때 보면 시간이 점점 빨리 지나가는게 느껴지는데요. 재테크에 있어서 연말이라면 우리는 무엇을 준비해야 할까요? 연말을 그저 즐기면 될까요? 물론 연말을 즐기는 것도 좋겠지만 먼저 재테크를 위한 준비를 마친 후에 즐기시는 것이 좋을 것 같습니다. 그렇다면 도대체 연말에 재테크를 위해 무엇을 준비해야 할까요? 바로 연말정산 소득공제를 위한 준비를 해야 합니다. 그 준비에 앞서서 소득공제 대상을 알아두는 것이 좋은데요. 오늘은 자칫하면 놓칠 수 있는 소득공제 대상에 대해 알려드리는 시간을 갖도록 하겠습니다. 중개수수료, 소득공제 받을 수 있을까? 보통의 경우 부동산을 거래할 때 즉, 월세나 전세를 구하거나 집을 사려고 할 때 매도인..

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 앞에서 부동산 시간을 통해서 보유세에 대해 알아보았습니다. 부동산을 소유하고 있거나 부동산을 소유할 계획이라면 보유세에 대해 알아두는 것이 좋은데요. 오늘은 보유세에 대한 기본 개념을 정리하신 분들을 위해 한가지 더 알아두면 좋은 정보 하나를 알려드리고자 합니다. “보유세가 무엇인지에 대해 이해를 했으면 됐지! 또 알아두어야 할 정보가 있냐고요?” “있습니다.” 보유세의 기본 개념만큼이나 중요한 정보인데요. 바로 보유세 적용 기준일이라는 것입니다. 그럼 지금부터 보유세 적용 기준일에 대해 알아보도록 하겠습니다. 보유세 적용 기준일은 며칠인가? 다른 기준없이 부동산을 소유한 사람에게 보유세를 부과하면 매도인 또는 매수인의 입장에서는 고민거리 하나를 줄일 수도 있을 것입니다...

안녕하세요? 뜻밖의 행운입니다. 오늘은 부동산 관련 용어인 매도인과 매수인의 의미에 대해 알아보도록 하겠습니다. 부동산 공부를 하려고 책과 같은 자료를 보다보면 읽다가 막히고 읽다가 막히고 계속 반복이 됩니다. 그 이유 중에 하나는 바로 부동산 관련 용어때문인데요. 그래서 오늘은 부동산 자료를 보는데 있어서 헷갈릴 수 있는 생소할 수 있는 매도인의 의미와 매수인의 의미에 대해 알아보려고 합니다. 부동산, 매도인과 매수인의 의미는? 매도인과 매수인. 이 두 단어를 보면 서로 상반되는 단어인 것 같다는 느낌은 들지도 모릅니다. 하지만 느낌으로 부동산을 하면 안되겠죠? 그럼 가장 먼저 매도인의 의미에 대해 알아보겠습니다. ▷ 매도인 부동산 시장에서는 집을 사기도 하고, 팔기도 합니다. 오로지 집을 사기만 하고..