저금리 시대 부동산 상식 21회 다가구주택과 아파트의 차이점은?

안녕하세요?

 

뜻밖의 행운입니다.

 

지난 시간에는 아래 글을 통해 단독주택과 다중주택의 차이점에 대해 알아보았습니다.

 

[재테크] - [시간절약] 저금리 시대 부동산 상식 20회 단독주택과 다중주택의 차이점은?

 

그래서 오늘은 이어서 다가구주택과 아파트의 차이점에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

다가구주택과 아파트의 차이점은?

 

오늘 알아보고자 하는 다가구주택은 다세대주택과 동일해 보이지만 차이점이 있습니다.

그래서 먼저 다가구주택에 대해 알아보고

다음 시간에 다세대주택에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

그리고 아마 아파트는 어떤 것인지 대부분 알고 계실 겁니다.

하지만 아파트가 될 수 있는 기준 층 수에 대해서는 헷갈리실텐데요.

 

오늘 이시간을 통해 다가구주택은 무엇이고, 아파트는 무엇인지 알고 가셨으면 좋겠습니다.

 

 

그럼 먼저 다가구주택에 대해 알아보겠습니다.

 

다가구주택이란?

 

다가구주택이란 단독주택처럼 내 가족만 거주하는 것이 아니라,

다른 세대도 거주를 할 수 있습니다.

 

그리고 각 세대별로 생활하기에 편하도록 화장실과 주방이 마련되어 있습니다.

 

이렇게 보면 다가구주택에 거주하고 있는 각각의 세대가 거주하고 있는 공간을 각각 가질 수 있는 것처럼 보입니다.

즉, 각 세대가 거주하는 각 공간의 주인처럼 보입니다.

 

 

 

하지만 다가구주택은 각 세대가 각 공간을 소유할 수 없습니다.

한마디로 각자의 공간에서 각자의 생활패턴대로 생활은 할 수 있으나 그 공간을 소유하는 것은 불가능합니다.

 

 

 

그렇다면 아파트는 어떨까요?

 

아파트란?

 

아파트는 우리가 흔히 볼 수 있는 것처럼 한 건물에 여러 세대가 거주를 합니다.

그리고 거주를 하면서 공동으로 사용하는 공간도 있고, 독립적으로 사용하는 공간도 있습니다.

 

예를들면, 계단이나 엘레베이터와 같은 것은 공동으로 사용을 합니다.

그리고 각자의 집은 독립적으로 사용을 합니다.

 

그런데 아파트가 될 수 있는 기준은 층수가 5개 이상이어야 아파트가 될 수 있습니다.

만약 층수가 4층이라면 아파트가 될 수 없습니다.

 

물론 4층인 건물은 지을 수 있겠지만 아파트가 될 수는 없습니다.

 

그리고 아파트는 다가구주택과 다르게 각 세대가 각 공간을 소유할 수 있습니다.

지금 아파트를 보시면 각 세대의 소유자가 있습니다.

 

그래서 아파트는 다가구주택과 다르게 독립된 공간에서 생활을 할 수 있으면서 소유도 할 수 있습니다.

 

 

정리를 하자면 다가구주택과 아파트 모두 독립된 생활이 가능하나

다가구주택은 각 세대가 거주하는 각 공간을 소유할 수 없고

아파트는 각 세대가 거주하는 각 공간을 소유할 수 있습니다.